Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Beherbergungsverträge zwischen der OO Brands e.U., Kirchenstraße 38, 9161 Maria Rain (im Folgenden „Vermieter") und dem Gast (im Folgenden „Vertragspartner") für die Ferienapartments des Hauses Einklang, St. Margarethen 27, 9074 St. Margarethen, Kärnten, Österreich.
Mit der Buchung eines Apartments erkennt der Vertragspartner diese AGB als verbindlich an. Abweichende Bedingungen des Vertragspartners werden nicht anerkannt, sofern der Vermieter diesen nicht ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.
Der Beherbergungsvertrag kommt durch die Buchungsbestätigung des Vermieters zustande. Die Buchung kann schriftlich per E-Mail, über das Online-Buchungsformular auf der Website oder telefonisch erfolgen. Mit der Buchungsbestätigung ist der Vertrag für beide Seiten verbindlich.
Der Vertragspartner ist verpflichtet, bei der Buchung vollständige und korrekte Angaben zu machen. Die Mindestaufenthaltsdauer beträgt 2 Nächte, sofern nicht anders vereinbart.
Die Zahlung des Gesamtbetrages (Übernachtungspreis + Endreinigung + Kurtaxe) erfolgt vollständig bei der Online-Buchung über den Zahlungsdienstleister Stripe. Die Buchung gilt erst nach vollständigem Zahlungseingang als bestätigt.
Der vereinbarte Mietpreis versteht sich pro Nacht und Apartment. Zusätzlich zum Übernachtungspreis werden folgende Nebenkosten erhoben:
| Kostenart | Betrag | Hinweis |
|---|---|---|
| Endreinigung (Shanti, Ananda – 55 m²) | € 65,00 | einmalig pro Aufenthalt |
| Endreinigung (Santosha, Prana – 25 m²) | € 40,00 | einmalig pro Aufenthalt |
| Kurtaxe (Nächtigungsabgabe) | € 2,70 / Person / Nacht | gem. Kärntner Orts- und Nächtigungstaxengesetz |
Alle Preise verstehen sich in Euro inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer (10 % auf Beherbergungsleistungen, 20 % auf Reinigungsleistungen). Die Kurtaxe ist eine öffentliche Abgabe und nicht umsatzsteuerpflichtig. WLAN ist im Mietpreis inkludiert.
Das Apartment steht dem Gast ab 15:00 Uhr am Anreisetag zur Verfügung. Am Abreisetag ist das Apartment bis spätestens 11:00 Uhr zu räumen und zu übergeben. Eine frühere Ankunft oder spätere Abreise ist nur nach ausdrücklicher Vereinbarung und gegen gesonderte Berechnung möglich.
Erscheint der Gast bis 18:00 Uhr des vereinbarten Anreisetages nicht und wurde kein späterer Ankunftszeitpunkt vereinbart, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten. Hat der Gast vollständig bezahlt, bleibt das Apartment bis 12:00 Uhr des Folgetages reserviert.
Der Vertragspartner hat das Recht, vom Beherbergungsvertrag zurückzutreten. Der Rücktritt muss schriftlich per E-Mail an [email protected] erfolgen. Maßgeblich ist der Eingang der Stornomitteilung beim Vermieter.
Es gelten folgende Stornogebühren bezogen auf den Übernachtungspreis:
| Stornozeitpunkt | Stornogebühr |
|---|---|
| Mehr als 3 Monate vor Anreise | Kostenlos (0 %) |
| Bis 1 Monat vor Anreise | 40 % des Übernachtungspreises |
| Bis 1 Woche vor Anreise | 70 % des Übernachtungspreises |
| Weniger als 1 Woche vor Anreise oder Nichterscheinen | 100 % des Übernachtungspreises |
Wichtiger Hinweis zu Endreinigung und Kurtaxe:
Die Endreinigungspauschale wird bei Stornierung vollständig zurückerstattet, da die Reinigungsleistung nicht erbracht wurde. Die Kurtaxe (Nächtigungsabgabe) wird ebenfalls vollständig zurückerstattet, da die Abgabenpflicht gemäß Kärntner Orts- und Nächtigungstaxengesetz erst bei tatsächlicher Nächtigung entsteht. Bei Storno werden daher ausschließlich die oben angeführten Stornogebühren auf den Übernachtungspreis einbehalten.
Der Vermieter ist verpflichtet, sich um eine anderweitige Vermietung der stornierten Räume zu bemühen (§ 1107 ABGB). Gelingt eine Weitervermietung, werden die erzielten Einnahmen von der Stornogebühr in Abzug gebracht und dem Vertragspartner erstattet.
Der Vermieter empfiehlt den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Der Vertragspartner ist verpflichtet, die gemieteten Räumlichkeiten mit der Sorgfalt eines ordentlichen Hausvaters zu behandeln. Schäden, die über den normalen Gebrauch hinausgehen, sind vom Vertragspartner zu ersetzen. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.
Das Rauchen in den Apartments ist strengstens untersagt. Bei Zuwiderhandlung wird eine Reinigungspauschale von mindestens € 200,00 in Rechnung gestellt. Haustiere sind nur nach ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Vermieters gestattet.
Die Nachtruhe ist von 22:00 Uhr bis 07:00 Uhr zu beachten. Lärmbelästigungen, die andere Gäste oder Nachbarn stören, sind zu unterlassen.
Die maximale Belegung der Apartments ist verbindlich: Shanti und Ananda (je max. 4 Personen), Santosha und Prana (je max. 2 Personen). Eine Überbelegung ist nicht gestattet.
Der Vermieter haftet für Schäden, die durch grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz verursacht wurden. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Der Vermieter haftet nicht für Schäden durch höhere Gewalt (z.B. Naturkatastrophen, Stromausfälle, Wasserschäden durch Dritte).
Für eingebrachte Sachen der Gäste übernimmt der Vermieter keine Haftung, sofern kein Verschulden des Vermieters vorliegt. Es wird empfohlen, Wertsachen nicht unbeaufsichtigt zu lassen.
Die Hausordnung ist Bestandteil dieser AGB. Sie wird dem Gast bei Check-in ausgehändigt bzw. im Apartment ausgehängt. Der Vermieter behält sich das Recht vor, bei schwerwiegenden Verstößen gegen die Hausordnung den Beherbergungsvertrag fristlos zu kündigen, ohne dass dem Gast ein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises entsteht.
Die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und dem österreichischen Datenschutzgesetz (DSG). Näheres entnehmen Sie bitte unserer .
Auf alle Rechtsbeziehungen zwischen dem Vermieter und dem Vertragspartner findet ausschließlich österreichisches Recht Anwendung. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Klagenfurt am Wörthersee, Österreich.
Für Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG) gelten die zwingenden Bestimmungen des österreichischen Verbraucherrechts. Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht verpflichtet und nehmen daran nicht teil.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine wirksame Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.